Unsere Beratungsschwerpunkte
Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr Mietverhältnis zur Seite. Ob es um Mieterhöhungen, Kündigungen, oder Modernisierungen geht, unsere Experten bieten Ihnen fundierte Beratung und setzen sich für Ihre Rechte als Mieter ein.
Mieterhöhung
Wir prüfen, ob die Mieterhöhung den gesetzlichen Vorgaben entspricht. Oftmals enthalten Erhöhungen Fehler oder unzulässige Forderungen. Unser Team unterstützt Sie dabei, ungerechtfertigte Erhöhungen abzuwehren und Ihre Mieterrechte zu schützen.
- Prüfung, ob die Mieterhöhung rechtlich zulässig ist
- Kontrolle auf Fehler oder unzulässige Forderungen
- Unterstützung bei Widerspruch gegen ungerechtfertigte Erhöhungen
- Beratung bei Mieterhöhungen nach Modernisierung
- Hilfe bei Staffelmiete oder Indexmiete
Kündigung und Kaution
Egal ob Eigenbedarf oder fristlose Kündigung: Wir analysieren Ihre Situation und beraten Sie zu möglichen rechtlichen Schritten, um Ihre Wohnung zu behalten oder faire Bedingungen für einen Auszug zu sichern.
- Prüfung von Kündigungen auf Rechtmäßigkeit (z. B. wegen Eigenbedarf)
- Unterstützung bei fristlosen Kündigungen
- Beratung zur Kautionsrückzahlung und unzulässigen Abzügen
- Hilfe beim Aushandeln fairer Auszugsbedingungen
- Durchsetzung Ihrer Rechte bei Streit mit dem Vermieter
Wohnungsmängel und Mietminderung
Probleme wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Lärmbelästigung können das Wohnen erheblich beeinträchtigen. Wir helfen Ihnen, Ihre Rechte durchzusetzen und sorgen dafür, dass der Vermieter notwendige Reparaturen vornimmt oder die Miete angemessen reduziert wird.
- Unterstützung bei Schimmel, Feuchtigkeit oder Lärmbelästigung
- Durchsetzung von Reparaturansprüchen gegenüber dem Vermieter
- Beratung zur rechtmäßigen Mietminderung
- Hilfe bei der Beweissicherung und Mängelanzeige
- Klärung, ob und in welcher Höhe eine Mietminderung möglich ist
Nebenkostenabrechnung
Betriebs- und Heizkostenbrechnungen sind oft kompliziert. Wir überprüfen Abrechnungen auf Richtigkeit und stellen sicher, dass keine unzulässigen Kosten auf Sie abgewälzt werden und alle Positionen nachvollziehbar sind.
- Prüfung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Aufdeckung unzulässiger oder fehlerhafter Kostenpositionen
- Kontrolle, ob alle Abrechnungsposten nachvollziehbar sind
- Unterstützung bei Widerspruch gegen falsche Abrechnungen
- Klärung, welche Kosten umlagefähig sind und welche nicht
Vertragsprüfung
Mietverträge können versteckte Klauseln enthalten, die später zu Konflikten führen. Wir prüfen Ihren Vertrag auf rechtliche Fallstricke, unzulässige Regelungen und unfaire Bedingungen.
- Prüfung von Mietverträgen auf rechtliche Fallstricke
- Aufdeckung unzulässiger Klauseln und Bedingungen
- Einschätzung, ob Regelungen fair und zulässig sind
- Unterstützung vor Vertragsunterzeichnung
- Beratung bei Änderungen oder Unsicherheiten im Vertrag
Modernisierung
Wenn Modernisierungen angekündigt werden, ist es wichtig zu wissen, welche Kosten und Belastungen auf Sie zukommen und welche Rechte Sie haben.
- Prüfung, ob die Modernisierungsmaßnahme rechtlich zulässig ist
- Beratung zu Duldungspflichten und Ausnahmen
- Einschätzung möglicher Mieterhöhungen nach § 559 BGB
- Unterstützung bei unangemessener Belastung oder Härtefallregelungen
- Klärung Ihrer Rechte bei Lärm, Schmutz oder Nutzungseinschränkungen
